Risikomanagement

Die letzten Jahre haben ausdrücklich gezeigt, dass der Immobilienmarkt keine Einbahnstraße ist, in der die Preise immer weiter steigen, sondern dass auch erhebliche Risiken lauern können. Ein professionelles Risikomanagementsystem kann aber die Chancen einer Kapitalanlage unter Berücksichtigung verschiedenster Kriterien systematisch und ganzheitlich erfassen, bewerten und auf dieser Grundlage managen.

Insbesondere im Asset Management nimmt das Risikomanagement eine Kernfunktion ein, weil es in der Lage sein muss, nicht nur vorhandene, bereits bekannte Risiken zu analysieren, sondern vielmehr auch neue Risiken frühzeitig zu identifizieren und aktiv zu steuern. Das Risikomanagement braucht somit auch stets eine vernetzte, ganzheitliche und nach vorn gerichtete Sicht.

Um die Risiken auf Produktebene zusammen mit denen der Geschäftsfeldebene ganzheitlich zu managen, kommt bei Waldthausen Immobilien ein umfassendes und vollintegriertes Risikomanagementsystem zum Einsatz. Das Risikoberichtswesen beinhaltet die fortlaufende Berichterstattung über die identifizierten und bewerteten Risiken sowie die eingeleiteten Maßnahmen zur Risikobewältigung und wird permanent weiterentwickelt. So kann der Investor sicher sein, dass neben gesamtwirtschaftlichen Risiken auch beispielsweise externe Einflüsse aus dem Markt zeitnah in die Analyse mit aufgenommen und optimal berücksichtigt werden.

Dieses bewährte Risikomanagementsystem ermöglicht es, die Risiko-, Ergebnis- und Produktsteuerung sowohl strategisch als auch operativ vorzunehmen. Während auf der Gesellschaftsebene die Risikoarten Geschäfts- und operationelles Risiko im Fokus stehen, werden für unsere Investitionsobjekte vor allem die folgenden vier Risikoarten berücksichtigt:

Immobilienrisiko | Marktpreisrisiko | Liquiditätsrisiko | Adressausfallrisiko

Auch ist die Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsrisiken (ESG) konsequente Grundlage unserer Geschäftspolitik und Investitionsentscheidungen. Diese werden jedoch aufgrund ihrer Auswirkungen stets im Kontext der übrigen Risikoarten gesehen.

IMMOBILIEN
RISIKO

Marktpreis
RISIKO

LIQUIDITÄTS
RISIKO

ADRESSAUSFALL
RISIKO

Unsere Leistungen

Strategie

Waldthausen Immobilien identifiziert Anlagen mit Bewertungspotential und setzt die darin verborgenen Werte frei. Durch langjährige erfolgreiche Kooperationen mit einem weitverzweigten Netzwerk haben wir den Einblick in die relevanten Märkte und Zugang zu Informationen, die uns helfen, vielversprechende Potentiale zu orten.

Risiko

Der Immobilienmarkt ist keine Einbahnstraße, in der die Preise immer weiter steigen, es können auch erhebliche Risiken lauern. Ein professionelles Risikomanagementsystem kann die Chancen einer Kapitalanlage systematisch und ganzheitlich erfassen, bewerten und auf dieser Grundlage managen.

Asset Management

Vermögensmanagement verstehen wir ganzheitlich als aktive Weiterentwicklung unserer Investitionsobjekte. Als erfahrener Immobilienspezialist verfügt Waldthausen Immobilien über ausgewiesenes Know-How und umfassende Managementkompetenzen für die unterschiedlichen Investmentzyklen und ist imstande, nachhaltigen Mehrwert für die Investoren, Mieter und Geschäftspartner zu schaffen.

Portfolio

Waldthausen Immobilien investiert sowohl in ertragsstarke, langfristig vermietete Objekte als auch in noch unbesetzte Immobilien mit deutlichen Optimierungsmöglichkeiten. Unser eigenes Portfolio Management kombiniert Kapital und Expertise, um den Substanz- und Ertragswert von Immobilien nach der Akquisition nachhaltig zu steigern.
Dazu werden die Marktzyklen der Immobilienmärkte mit einer aktiven Kauf-, Optimierungs- und gegebenenfalls Verkaufsstrategie genutzt.